Cena
1 270 000 zł
cena za m2
6 530,57 zł/m²
Powierzchnia
194,47 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
Nowoczesny dom o powierzchni ponad 200 m2 zaprojektowany z uwzględnieniem najnowszych trendów w malowniczej i pełnej ciszy okolicy – blisko Starowej Góry. Nieruchomość dzieli zaledwie 7 minut drogi od Trasy Górnej i tyle samo od wjazdu na Autostradę A1.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Dom znajduje się w wyjątkowo malowniczej, atrakcyjnej okolicy. Narożna działka, usytuowana jest na lekkim wzniesieniu, z którego rozpościera się nieprzeciętny widok. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się przede wszystkim nowoczesne domy. Plan miejscowy uchwalony na tym terenie przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co zapewni utrzymanie tej funkcji w otoczeniu. Dojazd do nieruchomości dogodny, wzdłuż ulicy nowe latarnie led.
UKŁAD FUNKCJONALNY
Na działce o powierzchni ponad 1320 m2, znajduje się piętrowy dom z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku o łącznej powierzchni około 205 m2. Układ pomieszczeń przedstawia się następująco:
PARTER:
- reprezentacyjny salon z jadalnią i kuchnią o łącznej powierzchni około 55 m2, w którym znajduje się szerokie i wysokie na 5 metrów okno skierowane na południe
- spiżarnia o powierzchni około 3,5 m2 zlokalizowana bezpośrednio przy kuchni
- w sercu domu łączącym salon z jadalnią z jego pozostałą częścią znajduje się szerokie na 5 metrów przesuwne oknoprowadzące na prawie 80 m2 taras
- łazienka
- pokój do dowolnej aranżacji o powierzchni około 9 m2 (np. gabinet)
- przedpokój z garderobą
- pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia
- dwustanowiskowy garaż o powierzchni około 33 m2
- masterbedroom z prywatną garderobą i łazienką
- pokój z garderobą
- pokój do dowolnej aranżacji
- główna łazienka o powierzchni około 8 m2
- pralnia
- garderoba
- wyjście na balkon o ekspozycji na zachód.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Nowoczesna bryła domu została zaprojektowana z uwzględnieniem aktualnych trendów – kolory elewacji są stonowane, wykorzystano drewno i kamień, dodatkowym atutem są efektowne przeszklenia skierowane na ogród.
Nieruchomość jest ogrodzona, podjazd utwardzony. Dom sprzedawany jest w stanie do wykończenia, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł go zaaranżować i dostosować do swoich potrzeb. Poza standardowym wykończeniem budynek został wyposażony w:
- efektowne i duże panoramiczne okna
- system rekuperacji
- ogrzewanie podłogowe
- instalacja alarmowa
- monitoring
- automatyka bramy garażowej
- ogrzewanie gazowe (gaz z sieci).
Budynek powstał w oparciu o pozwolenie na budowę z 2018 roku. Wszystkie wpisy w dzienniku budowy prowadzone są na bieżąco. Pełna dokumentacja architektoniczno – budowlana.
Nowoczesny dom w malowniczej, zapewniającej ciszę okolicy, z jednoczesnym bardzo dobrym skomunikowaniem z miastem i trasami wylotowymi będzie idealną propozycją dla osób poszukujących domu o współczesnej architekturze i pełnym spokoju otoczeniu.
Cena: 1 270 000 zł do negocjacji.
Nowoczesny dom w malowniczej, zapewniającej ciszę okolicy, z jednoczesnym bardzo dobrym skomunikowaniem z miastem i trasami wylotowymi będzie idealną propozycją dla osób poszukujących domu o współczesnej architekturze i pełnym spokoju otoczeniu.
Cena: 1 270 000 zł do negocjacji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MTP-DS-984
Powierzchnia
194,47 m²
Powierzchnia użytkowa
172,02 m²
Powierzchnia działki
1 321 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
jednorodzinny
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Standard
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
39x34 m
Garaż
garaż
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
taras
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
w trakcie uzyskiwania
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2020
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
podłogowe
Alarm
tak
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
41; 18; 16; 11; 9 m2
Podłogi pokoi
wylewka
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni
13 m2
Podłoga kuchni
wylewka
Typ łazienki
nowa
Liczba łazienek
3
Powierzchnia łazienki
9; 4; 4; m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, prysznic, wanna, WC
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
4; 4; m2
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
wylewka
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
11; 21 m2
Podłoga przedpokoi
wylewka
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
